Апартаменты в составе многофункциональных комплексов и бизнес-центров в Москве по большей части представлены предложением в «Городе Столиц» и башнях «Федерация», «Запад», «Империя». Но можно выбрать и апартаменты, которые появились в Москве куда раньше: например, еще в 1996 году на рынок вышел -жилой комплекс «Донской посад» (район Ленинского проспекта), где в жилой части комплекса предлагается 77 квартир, в том числе двухуровневые, площадью от 85 до 235 кв. м. Судя по тому, что девелопером выступило ГлавУпДК (Главное управление дипломати
Первопроходцы и последователи
Сервис, как правило, предоставляется гостиничным оператором или другой управляющей компанией. Например, в «Москва-Сити» апартаменты будут обслуживаться Hyatt (американский гостиничный оператор по управлению отелями класса 5 звезд). Соответственно, если апартаменты находятся под управлением известного бренда, покупатели и арендаторы могут рассчитывать на качество услуг по международным стандартам, принятым разработчиками и владельцами бренда.
Сами по себе жилые апартаменты представляют собой квартиры с сервисом (уборка помещений, ресторанное обслуживание, пользование общественными зонами, например фитнес-центром). Типичный представитель данного типа – жилой дом «Коперник» (Б. Якиманка, 22). Проект вышел на рынок в 2006 году и позиционировался как единственный жилой комплекс с гостиничным сервисом высшего качества. Похожий вариант жилья предлагает ЖК «Зодиак» (САО Москвы, р-н парка Покровское-Глебово), но там апартаментами является лишь часть видовых квартир, а не весь дом.
По мнению генерального директора консалтинговой компании RRG Дениса Колокольникова, единого понимания, что такое апартаменты, на российском рынке так и не сложилось до сих пор. Иногда даже ведутся споры, считать апартаменты жильем или нет. По типу такую недвижимость можно условно разделить на располагающуюся в составе элитных жилых комплексов, в составе бизнес-центров или МФК, а также входящую в структуру : собственно апартаменты, апарт-отели, сервисные апартаменты и кондо-отели.
В грядущие год-два на столичном рынке недвижимости появится не менее восьми новых проектов, предлагающих к продаже или аренде апартаменты. Несмотря на то что этот вид недвижимости существует в России давно, о его преимуществах и недостатках известно немного. А еще апартаментами привыкли называть любую просторную и качественную квартиру.
Арсений Журавлев
Жилье на месте офисов: как поселиться в апартаментах
Жилье на месте офисов: как поселиться в апартаментах | Sob.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий